Estimation théorique
La Dufferie,37320 Esvres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Dufferie,37320-Esvres indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.527€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.527€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormery (37083), comprenant 1810 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.527€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.527€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormery (37083), comprenant 1810 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-17 | 22 | LA DUFFERIE | 3 | 40 | 32 | 30000€ | 750€ |
2022-08-12 | 36 | LA DUFFERIE | 2 | 39 | 700 | 178120€ | 4567€ |
2020-05-05 | 3 | CHE DU BOIS LOUISON | 8 | 200 | 407 | 296000€ | 1480€ |
2022-06-10 | 22 | RUE DU CARROI DE VARIDAINE | 4 | 85 | 466 | 64830.3€ | 763€ |
2022-06-10 | 22 | RUE DU CARROI DE VARIDAINE | 4 | 85 | 466 | 218170€ | 2567€ |
2021-09-13 | 110 | BOIS SICOT | 6 | 191 | 720 | 783000€ | 4099€ |
2021-07-05 | 47 | RUE DU CARROI DE VARIDAINE | 4 | 68 | 515 | 237900€ | 3499€ |
2022-07-06 | 47 | RUE DU CARROI DE VARIDAINE | 4 | 68 | 515 | 279000€ | 4103€ |
2021-08-12 | 51 | RUE DU CARROI DE VARIDAINE | 4 | 89 | 497 | 299000€ | 3360€ |
2020-10-29 | 9 | RUE DU CARROI DE VARIDAINE | 5 | 131 | 884 | 319800€ | 2441€ |
2023-06-19 | 32 | RTE DE PISSOT | 4 | 116 | 755 | 351600€ | 3031€ |
2021-03-12 | 7 | LA MOINERIE | 2 | 66 | 448 | 60000€ | 909€ |
2019-08-06 | 26 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 89 | 504 | 242400€ | 2724€ |
2021-10-22 | 26 | RUE DE BEAUREGARD | 7 | 126 | 504 | 289000€ | 2294€ |
2019-11-22 | 6492 | NANTILLY | 5 | 155 | 243 | 215000€ | 1387€ |
2020-01-15 | 6491 | NANTILLY | 2 | 40 | 175 | 75000€ | 1875€ |
2020-12-24 | 2 | IMP DE VARIDAINE | 5 | 105 | 914 | 326464€ | 3109€ |
2023-04-14 | 103 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 86 | 794 | 210000€ | 2442€ |
2022-09-21 | 8 | IMP DE VARIDAINE | 4 | 125 | 658 | 277000€ | 2216€ |
2021-06-25 | 19 | CLOS DE VAUGRIGNON | 7 | 125 | 500 | 383600€ | 3069€ |
2022-07-08 | 8 | VAUGRIGNON | 2 | 78 | 875 | 200000€ | 2564€ |
2021-08-16 | 80 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 136 | 1171 | 200000€ | 1471€ |
2021-11-30 | 2 | RUE NATIONALE | 5 | 80 | 754 | 245000€ | 3063€ |
2019-09-02 | 4 | CLOS DE VAUGRIGNON | 5 | 135 | 590 | 227000€ | 1681€ |
2021-12-08 | 1 | RUE DE LA MORILLIERE | 4 | 94 | 534 | 300000€ | 3191€ |
2020-10-22 | 3 | RUE DE LA MORILLIERE | 5 | 142 | 1167 | 277500€ | 1954€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DE LA MORILLIERE | 5 | 142 | 1167 | 410200€ | 2889€ |
2023-05-05 | 8 | RUE DE TOURS | 6 | 169 | 656 | 515000€ | 3047€ |
2021-10-01 | 69 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 163 | 560 | 390000€ | 2393€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DES ANCIENS D AFN | 4 | 89 | 290 | 90000€ | 1011€ |
2021-02-10 | 29 | NANTILLY | 5 | 112 | 500 | 412500€ | 3683€ |
2022-09-26 | 3 | RUE DES ANCIENS D AFN | 4 | 89 | 331 | 150480€ | 1691€ |
2021-06-18 | 10 | RUE NATIONALE | 2 | 65 | 564 | 155000€ | 2385€ |
2020-01-27 | 10 | RUE NATIONALE | 2 | 65 | 564 | 113000€ | 1738€ |
2021-08-10 | 11 | RUE DE LA CITE LOUIS GERMAIN | 4 | 89 | 496 | 220000€ | 2472€ |
2022-10-19 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 340 | 150480€ | 1691€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DE TOURS | 4 | 120 | 722 | 210000€ | 1750€ |
2020-05-14 | 17 | RUE DE TOURS | 4 | 89 | 463 | 184000€ | 2067€ |
2021-12-13 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 270 | 145000€ | 1629€ |
2023-06-08 | 9 | RUE DE LA CITE LOUIS GERMAIN | 4 | 89 | 253 | 173550€ | 1950€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DE LA CITE LOUIS GERMAIN | 4 | 89 | 420 | 168000€ | 1888€ |
2021-03-29 | 9 | RUE DE LA MORILLIERE | 5 | 113 | 485 | 283710€ | 2511€ |
2020-11-05 | 8 | RUE DES ANCIENS D AFN | 4 | 77 | 540 | 180000€ | 2338€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 89 | 483 | 148000€ | 1663€ |
2022-03-23 | 6 | RUE DU PARC | 3 | 112 | 159 | 292000€ | 2607€ |
2020-12-03 | 4 | RUE DES ACACIAS | 4 | 73 | 601 | 115000€ | 1575€ |
2019-10-30 | 23 | LA HARDELLIERE | 7 | 208 | 500 | 496100€ | 2385€ |
2019-07-22 | 12 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 72 | 491 | 211000€ | 2931€ |
2023-06-21 | 5390 | VALLEE DE L HOMMAIS | 4 | 71 | 487 | 201350€ | 2836€ |
2021-03-25 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 97 | 514 | 111000€ | 1144€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DU PARC | 4 | 95 | 496 | 413000€ | 4347€ |
2020-07-06 | 1 | RUE DES CAVES | 4 | 80 | 305 | 288500€ | 3606€ |
2020-03-11 | 32 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 86 | 423 | 145000€ | 1686€ |
2019-08-02 | 1 | IMP DU PARC | 3 | 70 | 325 | 160000€ | 2286€ |
2021-07-07 | 17 | LA HARDELLIERE | 2 | 50 | 54 | 100000€ | 2000€ |
2022-06-13 | 22 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 86 | 376 | 220000€ | 2558€ |
2020-09-11 | 15 | LA HARDELLIERE | 3 | 138 | 579 | 382490€ | 2772€ |
2020-10-16 | 12 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 86 | 431 | 148000€ | 1721€ |
2021-07-28 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 105 | 500 | 230000€ | 2190€ |
2021-08-16 | 6344 | LA HARDELLIERE | 8 | 241 | 382 | 450000€ | 1867€ |
2021-09-16 | 5 | RUE DES CAVES | 2 | 47 | 100 | 136000€ | 2894€ |
2022-12-26 | 16 | RUE DU PARC | 2 | 147 | 751 | 320700€ | 2182€ |
2021-05-21 | 14 | RUE DU STADE | 5 | 97 | 441 | 127000€ | 1309€ |
2023-01-10 | 88 | RUE DU LAVOIR | 4 | 154 | 479 | 335000€ | 2175€ |
2022-04-22 | 10 | RUE DU CHATEAU | 2 | 40 | 45 | 105000€ | 2625€ |
2022-10-26 | 112 | PRAIRIE DE LA COGNEE | 3 | 71 | 148 | 60000€ | 845€ |
2020-05-20 | 20 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 119 | 571 | 230000€ | 1933€ |
2021-04-22 | 51 | RUE DE LA MARTINIERE | 6 | 146 | 1206 | 355500€ | 2435€ |
2019-07-15 | 53 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 139 | 1000 | 449090€ | 3231€ |
2020-05-27 | 6 | RUE DU BAS L'HOMMAIS | 4 | 85 | 695 | 120000€ | 1412€ |
2021-10-01 | 17 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 95 | 280 | 181000€ | 1905€ |
2021-03-16 | 11 | RUE DU STADE | 5 | 106 | 703 | 239500€ | 2259€ |
2023-06-14 | 1 | RUE DE LA PASSERELLE | 3 | 75 | 65 | 124650€ | 1662€ |
2021-07-21 | 13 | RUE DU STADE | 4 | 96 | 429 | 235800€ | 2456€ |
2020-06-08 | 5 | RUE DE LA PASSERELLE | 2 | 36 | 20 | 60000€ | 1667€ |
2023-06-05 | 1239 | DERRIERE LE PARC | 4 | 92 | 639 | 388800€ | 4226€ |
2021-01-22 | 5 | LA HARDELLIERE | 5 | 145 | 534 | 345800€ | 2385€ |
2020-07-21 | 29 | RUE DU STADE | 3 | 75 | 0 | 160000€ | 2133€ |
2022-08-22 | 1075 | LA CHAUSSEE | 4 | 81 | 1082 | 180000€ | 2222€ |
2021-07-23 | 3 | IMP DU LAVOIR | 4 | 95 | 667 | 210000€ | 2211€ |
2022-10-20 | 40 | RUE DU STADE | 5 | 110 | 218 | 320500€ | 2914€ |
2022-06-24 | 16 | RUE DES CAVES | 5 | 70 | 165 | 160000€ | 2286€ |
2020-02-28 | 33 | RUE DU STADE | 4 | 89 | 514 | 294700€ | 3311€ |
2021-07-29 | 39 | RUE DU STADE | 3 | 84 | 300 | 165000€ | 1964€ |
2021-05-18 | 39 | RUE DU STADE | 3 | 84 | 300 | 180000€ | 2143€ |
2021-10-15 | 2 | IMP DU LAVOIR | 4 | 96 | 194 | 192500€ | 2005€ |
2019-12-31 | 66 | RUE DE LA MARTINIERE | 6 | 140 | 946 | 359000€ | 2564€ |
2019-09-02 | 5001 | ALL DE MADAME DE BOIS LE COMTE | 4 | 132 | 2974 | 382300€ | 2896€ |
2023-06-28 | 423 | MOULIN DE PORTE JOIE | 1 | 28 | 1866 | 47000€ | 1679€ |
2022-12-28 | 1 | RUE DU NOYER MARQUET | 5 | 106 | 364 | 289000€ | 2726€ |
2022-06-09 | 3 | RUE DE LA TOUR | 4 | 100 | 120 | 196200€ | 1962€ |
2021-07-19 | 17 | RUE DU BAS L'HOMMAIS | 5 | 106 | 910 | 275000€ | 2594€ |
2022-03-30 | 49 | RUE DE LA MARTINIERE | 6 | 163 | 679 | 448255€ | 2750€ |
2022-12-20 | 18 | RUE CHANOINE NOEL CARLOTTI | 4 | 114 | 0 | 90000€ | 789€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DE LA TOUR | 4 | 107 | 72 | 210000€ | 1963€ |
2020-03-17 | 2 | RTE DE LA BOURIOLLE | 2 | 52 | 410 | 145000€ | 2788€ |
2021-01-22 | 4 | RUE CHANOINE NOEL CARLOTTI | 4 | 72 | 0 | 190000€ | 2639€ |
2021-06-16 | 5001 | RUE DE LA TOUR | 3 | 59 | 85 | 190000€ | 3220€ |
2022-04-07 | 10 | RUE DE LA TOUR | 5 | 89 | 91 | 220000€ | 2472€ |
2020-07-10 | 16 | RUE DU HAUT L'HOMMAIS | 4 | 95 | 376 | 145000€ | 1526€ |
2019-07-01 | 6674 | IMP DU MARCHE | 3 | 57 | 273 | 150000€ | 2632€ |
2022-09-12 | 6 | IMP DU MARCHE | 2 | 35 | 1 | 180000€ | 5143€ |
2020-03-07 | 11 | RUE DE LA TOUR | 3 | 52 | 178 | 179000€ | 3442€ |
2021-02-01 | 10 | IMP DU MARCHE | 4 | 65 | 46 | 173000€ | 2662€ |
2021-12-27 | 8 | IMP DU MARCHE | 3 | 60 | 79 | 110000€ | 1833€ |
2021-05-17 | 12 | PL JOSEPH BOURREAU | 6 | 145 | 80 | 235000€ | 1621€ |
2021-12-22 | 5 | IMP DU MARCHE | 3 | 70 | 90 | 114000€ | 1629€ |
2021-05-05 | 19 | RUE DE LA TOUR | 3 | 60 | 120 | 175000€ | 2917€ |
2019-10-03 | 68 | RUE DU LAVOIR | 3 | 70 | 673 | 147000€ | 2100€ |
2019-06-26 | 641 | LE BOURG | 6 | 121 | 360 | 359650€ | 2972€ |
2020-11-16 | 1 | RUE CHANOINE NOEL CARLOTTI | 7 | 158 | 1307 | 275000€ | 1741€ |
2022-01-26 | 20 | PL JOSEPH BOURREAU | 3 | 53 | 100 | 75000€ | 1415€ |
2020-07-15 | 39 | RUE NATIONALE | 4 | 120 | 260 | 192700€ | 1606€ |
2020-09-28 | 19 | RUE DU HAUT L'HOMMAIS | 2 | 26 | 100 | 66500€ | 2558€ |
2022-11-30 | 8 | RUE DU VALLON | 3 | 66 | 320 | 143681€ | 2177€ |
2020-07-06 | 11 | RUE DU VALLON | 3 | 68 | 35 | 80000€ | 1176€ |
2019-12-23 | 761 | LA PAPAUTRIE | 3 | 59 | 785 | 137600€ | 2332€ |
2019-10-16 | 35 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 116 | 500 | 260000€ | 2241€ |
2021-07-09 | 25 | RUE DU HAUT L'HOMMAIS | 3 | 100 | 692 | 340400€ | 3404€ |
2022-03-28 | 15 | LA CHAMBRIERE | 4 | 80 | 281 | 236900€ | 2961€ |
2019-06-06 | 11 | LA CHAMBRIERE | 3 | 119 | 345 | 210000€ | 1765€ |
2019-06-25 | 3 | ALL DE MONTAFILENT | 3 | 103 | 501 | 215000€ | 2087€ |
2022-08-24 | 61 | RUE DU LAVOIR | 3 | 35 | 536 | 92000€ | 2629€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DU VALLON | 4 | 110 | 179 | 240000€ | 2182€ |
2020-03-31 | 45 | RUE NATIONALE | 4 | 179 | 510 | 210000€ | 1173€ |
2023-06-26 | 21 | RUE DU VALLON | 5 | 103 | 215 | 260000€ | 2524€ |
2022-07-28 | 58 | RUE DU LAVOIR | 4 | 75 | 527 | 218550€ | 2914€ |
2022-04-29 | 55 | RUE DU LAVOIR | 7 | 169 | 724 | 515414€ | 3050€ |
2020-01-14 | 4 | CLOS DES GALLAIS | 6 | 170 | 866 | 267000€ | 1571€ |
2022-03-28 | 991 | RTE DU NOBLE JOUE | 3 | 88 | 803 | 372350€ | 4231€ |
2020-10-29 | 2 | CLOS DES GALLAIS | 5 | 136 | 692 | 306000€ | 2250€ |
2021-07-19 | 3 | RUE FRANCOIS HENAULT | 4 | 85 | 0 | 420200€ | 4944€ |
2021-06-29 | 40 | RUE DU STADE | 4 | 131 | 1066 | 350000€ | 2672€ |
2020-12-04 | 1 | PIECES DU LOCHEREAU | 5 | 115 | 789 | 285000€ | 2478€ |
2020-12-11 | 919 | RUE DE TOURS | 6 | 172 | 475 | 300000€ | 1744€ |
2020-11-06 | 4 | RUE FRANCOIS HENAULT | 6 | 117 | 339 | 300000€ | 2564€ |
2019-09-14 | 49 | RUE DU LAVOIR | 5 | 134 | 1032 | 260000€ | 1940€ |
2020-09-17 | 11 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 105 | 500 | 425000€ | 4048€ |
2022-08-19 | 2 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 124 | 511 | 343550€ | 2771€ |
2020-05-20 | 6 | ALL DE BEAULIEU | 3 | 83 | 589 | 208000€ | 2506€ |
2021-06-22 | 78 | RUE NATIONALE | 8 | 218 | 1140 | 730000€ | 3349€ |
2020-06-25 | 46 | RUE CERES | 4 | 79 | 370 | 180000€ | 2278€ |
2022-01-14 | 38 | RUE CERES | 4 | 79 | 406 | 169000€ | 2139€ |
2022-05-23 | 48 | RUE CERES | 4 | 78 | 341 | 190500€ | 2442€ |
2020-06-15 | 16 | ALL DE BEAULIEU | 7 | 192 | 710 | 443000€ | 2307€ |
2023-05-09 | 26 | PL DU PEU | 5 | 116 | 530 | 135000€ | 1164€ |
2021-04-01 | 4 | IMP DES SABLES | 4 | 155 | 1378 | 418000€ | 2697€ |
2020-10-30 | 4 | IMP DES SABLES | 3 | 80 | 713 | 249550€ | 3119€ |
2019-07-10 | 2 | RUE DU SAUTE LOUP | 4 | 80 | 609 | 219000€ | 2738€ |
2022-02-15 | 2 | RUE DU SAUTE LOUP | 4 | 80 | 609 | 237000€ | 2963€ |